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Nr.

Ort

Typ

Wohn-/
Nutzfläche

Grundstück

Bauweise/
-jahr

Hinweis nach § 16a EnEV

Zustand / weitere Informationen

Kaufpreis

Provision inkl. MWSt.

6812

Merseburg

kleines Mehrfamilienhaus

ca. 192 m²

ca. 610 m²

massiv: um 1925

 

unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem EG, OG und DG, in EG und OG je eine 3-RWE, im DG 2-RWE, mehrere Garagen auf dem Grundstück

VB

99.000 €

- verkauft -

3,57 %

6838

Merseburg

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

ca. 450 m² (Wohnungen)

ca. 187,5 m² (Gewerbe)

ca. 250 m²

massiv; geschätzt um 1559, danach mehrfach große Umbauten

Energiepass muss im Zuge des Verkaufs erstellt werden.

mehrgeschossiges Wohnhaus mit Geschäftsunterlagerung im Erdgeschoss; darüber je 3x 2-RWE und 3x 3-RWE;

Dach nach 1990 voll ausgebaut

teilsaniert (Dach, Fenster, Gasthermen, teilweise Elektrik und Sanitär)

alle Einheiten sind vermietet

150.000 €

 

- verkauft -

5,95 %

7021

Merseburg

Mehrfamilienhaus mit

Gewerbe im EG

ca. 164 m² Wohnungen

ca. 73 m² Gewerbe

ca. 511 m²

massiv;

um 1906

 

saniert in den 1990er Jahren (Dach, Fenster, Trockenlegung, Elektrik, Heizungen) und Grundrissänderungen

Energiepass:

172,9 kWh/m² pro Jahr, Energieklasse F

Baujahr Heizung: 1992 (Erdgas)

-        teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem EG, OG und DG

-        bisher Büroräume im EG und jeweils zwei Wohnungen in OG und DG

-        drei WE zentral mit Heizung und Warmwasser versorgt, die vierte WE bereitet Warmwasser elektrisch

-        eigene Gastherme in der Büroeinheit

-        eine WE frei

-        Errichtung von PKW-Stellplätzen bzw. Garagen auf dem Grundstück möglich

VB

107.500 €

3,57 %

6868

Merseburg

Mehrfamilienhaus

ca. 292 m²

ca. 265 m²

massiv; geschätzt um 1920

 

teilsaniertes, voll unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem EG, OG und DG – jede Etage entspricht einer 4-RWE (im EG Büroeinheit) mit eigener Gastherme

49.000 €

- verkauft -

5,95 %

6954

Mücheln

Mehrfamilienhaus

ca. 292 m²

zzgl. Ausbaureserve

ca. 1.018 m²

massiv; um 1955

Energiepass:

115 kWh/m² pro Jahr auf Erdgasbasis

-        voll unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem EG und OG sowie teilausgebautem DG

-        weiterer Dachausbau mit einer Wohnung wäre möglich, Leitungen bereits verlegt

-        Haus in gepflegtem Zustand, technische Sanierung erfolgt (einschließlich Trockenlegung Keller)

-        z.Z. 6 Wohnungen, zwei davon stehen aktuell zur Neuvermietung zur Verfügung

-        3 Garagen auf dem Grundstück

VB

150.000 €

- verkauft -

3,57 %

7013

Weißenfels

Mehrfamilienhaus mit Gewerbebereich

-       vermietete WE`s mit ca. 326 m²

-       Büro ca. 51 m², Lagerbereich im EG mit ca. 113 m²

-       ausbaufähiges OG mit ca. 82 m²

ca. 1.001 m²

massiv, lt. E-Pass um 1933

Energiepass:

146,2 kWh/m² pro Jahr auf Heizölbasis

(ohne Gewerbeanteil)

-        voll unterkellertes Wohn-Geschäftshaus mit gegenwärtig 7 Wohnungen (vermietet), 1 Büro und einer ehemaligen Lagerfläche im EG

-        gewerbliche Vermietung denkbar

-        der GE-Bereich könnte zu Wohnzwecken um gebaut werden

-        Innenhof mit ausreichend Platz für PKW-Stellplätze

VB

160.000 €

 - verkauft -

5,95 %

7032

Weißenfels

zwei zusammenhängende Wohn-/ Geschäftshäuser

-       gesamt 1.334 m², davon:

 

Objekt 1 mit 12 WE und 1 GE = 724 m²

 

Objekt 2 mit 7 WE und  GE = 610 m²

ca. 1.399 m²

massiv; geschätzt um 1904

Verbrauchsabhängige Energieausweise:

 

Objekt 1: 138 kWh/m² pro Jahr, Erdgas; Baujahr Heizung 1997

 

Objekt 2: 156,7 kWh/m² pro Jahr, Erdgas; Baujahr Heizung 1998

-        zwei nicht unterkellerte Wohnhäuser, saniert in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre

-        Haustechnik in gutem Zustand

-        heute übliche Mietstandards

-        Innenhof mit einigen PKW-Stellplätzen

-        konstante, fast 100%ige Vermietung

-        Jahresnettokaltmieten ca. 72.000 €

VB

865.000 €

3,57 %