Lage: | in einer ruhigen Nebenstraße der Hauptgemeinde |
Grundstücksgröße: | ca. 5.062 m² |
Wohn-Nutzfläche: | ca. 77 m² |
Bauweise: | massiv |
Baujahr: | um 1950 |
Zustand: | in der Wohnung sind verschiedene Sanierungsarbeiten nötig |
Kaufpreis: | VB 85.000 € |
Käuferprovision: | 3,57 % vom erzielten Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung |
Hinweis nach § 16a EnEV: | Gesamtobjekt 206 kWh/m² pro Jahr [G], verbrauchsabhängig ermittelt, Gas-Zentralheizung |
Die bisher langfristig vermietete, jetzt leerstehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen und je 4 Eigentumswohnungen. Zur Gemeinschaft gehört ein weiteres Mehrfamilienhaus, insgesamt besteht die WEG aus 20 Wohnungen.
Eine Beräumung und Sanierung der Wohnung (Elektrik, Sanitär, Fliesen, Maler, Bodenbeläge) obliegt dem Käufer. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an Kellern, Dachboden und einem Gartenanteil.
Die angesparte Rücklage (Stand 31.12.2021) von 4.853,93 € geht auf den Erwerber über.